近日，中國指數研究院在“2015中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十二屆中國房地產百強企業家峰會”上對外發布的“2015中國房地產金融研究成果”顯示，2014年國內房地產投資增速繼續放緩，房地產行業融資規模增速有所下降；同時國內貸款在房地產資金來源中的比例繼續保持小幅下降，房地產直接融資比例顯著提升；在國內貨幣政策相對寬松和金融創新的推進下，“房地產 金融”將成為2015年乃至未來中國房地產行業發展的重要趨勢。 據統計，2014年房地產信托資產規模突破了1.3萬億元，在房地產發展新形勢下，上述研究還認為2015中國房地產信托和房地產基金或將呈現以下總體特點：“房地產 金融”推動房地產投資再上新臺階，房地產信托、房地產基金為房地產投資增加活力；從房地產金融創新發展趨勢來看，REITs將是未來房地產金融發展方向；從房地產信托發展的趨勢看，全業態、全產業鏈投資將是信托未來外延式擴張的方向。 此外，業內專家還分析認為，房地產基金也將是未來房地產金融創新發展的重要推動力。最近兩年房地產基金的快速發展為房地產金融增加新活力，如光大安石投資等金融機構發起的基金已經初步形成規模優勢，并通過房地產并購、資產證券化等領域進行創新發展的探索。從國內房地產基金發展趨勢和國外基金發展情況看，房地產企業發起的地產基金有望進一步擴容，私募基金與公募基金的協同發展或將成為未來房地產基金創新發展的重要方向。 |
