“金九銀十”的首周不理想答卷，似乎并未阻礙房企押注未來。
9月11日，萬科以15.8億元競得廣東順德德勝商務區一宗地塊，溢價率為14.38%，成交樓面價為3488.66元/平方米，成為順德新總價地王。僅僅一周前，萬科剛剛豪擲46.71億元分別在廣州、合肥拿地。據統計，9月開始的這11天，萬科已斥資逾60億元在全國拿地；而自7月份起，萬科在土地市場上的投入已超過125億元。
標桿房企瘋狂搶地的底氣，主要來自于樓市基本面的觸底反彈。今年2月，房企銷售數據見底；6月，百城房價反彈；8月，反映房地產行業基本面的四大指標——開發投資增速、房屋新開工面積增速、土地購置面積增速、房地產開發景氣指數，在下滑數月后出現全面反彈。
不過，多位業內人士在接受記者采訪時認為，相關數據反彈以及房企拿地加速，表明開發企業基本適應了調控節奏和力度，對未來一兩年內樓市的信心逐漸增強。
“零下30攝氏度都未凍僵，零下20攝氏度就不再是問題了。”一位業內人士表示。
數據反彈引發拐點論
“確實有些出人意料，基本面數據的回暖比預計來得快很多。原本我們內部預計拐點將會在年底出現。”一位業內人士在獲知8月房地產基本面數據后表示。
9月9日，國家統計局在其官網上公布了1月~8月全國房地產開發和銷售情況。開發投資增速、房屋新開工面積增速、開發企業土地購置面積增速、房地產開發景氣指數四大指標，在連降數月后出現全面反彈。
其中，1月~8月，全國房地產開發投資4.4萬億元，同比名義增長15.6%，增速比1月~7月提高0.2個百分點；房屋新開工面積為12.29億平方米，同比下降6.8%，降幅比1月~7月縮小3個百分點。
值得注意的是，土地購置面積增速的反彈力度格外明顯。1月~8月，房地產開發企業土地購置面積為2.36億平方米，同比下降16.2%，降幅比1月~7月縮小8.1個百分點；土地成交價款為4800億元，同比下降7.6%，比1月~7月縮小9.3個百分點。
此外，8月反映樓市綜合情況的房地產開發景氣指數為94.64，比上月提高0.07點，這也是該數據自2011年6月以來持續下滑后首次反彈。
各項數據出現明顯的觸底反彈，關于樓市的拐點論再次浮出水面。
不過，同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，開發投資增速與新開工面積的反彈僅僅意味著房企對未來一兩年內樓市的信心增強。他表示：“是否會出現趨勢性的逆轉，還要看接下來幾個月的表現。”
各項數據的反彈，意味著房企適應了調控的力度，因此在對未來有所預期的情況下，企業已經敢于做動作了。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，可以確認的是，對于大的開發企業來說，樓市最困難的時期已經過去。
龍頭企業掀搶地潮
種種跡象表明，在經歷嚴厲漫長的調控后，樓市格局如今發生了巨大的變化。而這種變化，集中表現在房企掀起的新一輪搶地潮上。
下半年以來，除了萬科在土地市場上動作頻頻外，其他龍頭房企也按捺不住補倉的沖動。據報道，7月~8月，龍湖地產豪擲約112億元在杭州、無錫、重慶、晉江、大連等5個城市拿地160萬平方米，超過上半年拿地金額的兩倍。此外，華潤、中海、保利、綠地等龍頭房企也于近期屢屢在土地市場上出手。
萬科總裁郁亮近日對媒體表示，碰到合適的土地，萬科就會出手，拿地方面也不分一線或二線城市，而是看回報率。
值得注意的是，在房企沖動的同時，地方政府近期也掀起了一波供地“洪峰”。據中介機構統計，北京、上海、廣州、深圳等一線城市8月推地的面積超過800萬平方米，環比增長30%。此外，近期杭州、昆明、合肥、武漢、無錫、溫州、南京等二三線城市也同樣有大規模的推地計劃。
上海中原地產市場研究部總監宋會雍認為，目前樓市成交逐漸回暖，在項目去化率提高、資金鏈轉好的同時，趁機抄底土地市場，提前鎖定成本優勢，這將在很大程度上決定未來的競爭格局。
張宏偉分析稱，在這個階段，以首套房置業為主的需求將積極入市，這將使開發企業對于整個市場基本面由信心不足轉向謹慎樂觀，也將促使開發企業在成交量回升之后進一步有序加大房地產投資力度和擴大新開工面積，甚至重拾土地市場拿地的熱情，逐漸形成市場基本面真正意義上的回暖。
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