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行業(yè)動態(tài)
國土部:將對總價較高地塊分割處理 劃為多宗地
日期:2012-12-18 17:31:14 作者:admin

國土資源部土地利用管理司司長廖永林在國土部今天舉行的關(guān)于“采取切實措施 穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應 抑制異常地價”有關(guān)工作情況的新聞通氣會上說,要求各地保持地價信號平穩(wěn),減少對市場的誤導和干擾。

  為防范利用地價異常信號炒作,或借機提價售房,有針對性地選取得力措施,避免在住宅、商服用地供應中出現(xiàn)異常的高價地,是一項重要的措施。在穩(wěn)定土地供應的同時,要努力保持地價信號平穩(wěn)。

  一是避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導市場。對總價較高的地塊,實行分割處理,劃為多宗地供應。對地段較好、單價較高的優(yōu)質(zhì)地塊,綜合采用多種競價方式或招標出讓;或提高付款難度;或與條件較差的土地在放在一起供應。

  二是靈活使用多種競價方式。對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊,選用“競地價、競配建”等多種競價方式,或招標出讓,或提高付款難度,通過交易暫停靈活轉(zhuǎn)換使用。

  三是進一步嚴格市場準入條件。加強競買人資格審查。加強對購地資金合規(guī)性審查。防止具有不良行為的企業(yè)、違規(guī)資金進入市場,構(gòu)建良性競爭的市場環(huán)境,避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。


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