| 房子有總價一元的，也有10萬元一平方米的，有全國都漲，但只有一個地方不漲的。各地房價情況差距好大、天壤之別，房價的“怪相”好多。有網友稱，在北京買一平米住宅的錢，能夠在底特律鬧市區買兩層樓。 北京天價小房 10萬元一平方米 2006年，在北京銀泰中心的柏悅居開盤，以平均售價每平方米52750元的價格，創下了當時北京高檔物業銷售價格的新高。姚明是第一批購房者，如今，該樓房每平方米的價格已經升到了10萬元。 另一處天價小房：在北京海淀區五道口的房子已經漲到了近10萬元一平方米，一套小小的37平方米開間居然叫價350萬元？近日來，“10萬元一平方米”成了網絡上與北京房價最相關的熱詞。記者連日調查發現，這只是因為五道口華清嘉園一套37平方米的小戶型二手房，報出了350萬元的價格，門店業務員還在不斷推波助瀾稱仍要漲價。到了昨天，連中介都忍不住出來澄清說同一小區均價遠低于10萬元，這一套小戶型為“極個別案例”，甚至斷定很難成交。 華清嘉園小區里總價最低的3套房源價格分別為350萬元、360萬元、370萬元，但這幾套房子的面積分別為37平方米、50.23平方米、60.29平方米，如果購房人不糾結于“總價最低”，每多付出10萬元，就多得10平方米以上的面積。 中關村二小的學區房就這么金貴嗎？同樣是中關村二小的學區房，一套位于五道口科源小區、1981年建成的板樓，46平方米的一居室總價為276萬元，購房人如果只圖讓孩子上個好小學而不考慮居住空間，買這套房能省下近100萬元。若是以350萬元的代價，可以買到五道口華清園的免稅小兩居，同樣可以上中關村二小。 “國五條細則出臺以后，業主的掛牌價已經更貼近市場價，喊價虛高的情況有了一些轉變，但仍有極個別案例出現。”鏈家地產市場研究部張旭說，華清嘉園這套房源僅僅是目前市場中的個別案例。每平方米9.46萬元的價格，遠高于該小區每平方米5萬至6萬元左右的水平。 “由于單價過高，這套房源短期內成交的可能性很低。”張旭表示，這種明顯過高的掛牌價對于市場的指導意義不大，并不能反映出真實的市場形勢。 美國底特律現1美元房 今年3月1日，底特律宣布進入財政緊急狀態，許多投機者開始抄底房產市場。據美國媒體報道，底特律的房產市場現正火熱，一些房價低得讓人嘆為觀止，甚至出現了有房產僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產的售價低于100美元。 也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒在底特律待過的人對底特律不太了解。13公里以內的市區全是貧窮的區域，安全差環境亂……而13公里以外的許多衛星城環境非常好，房價不比美國平均房價低?！?/P> 英國利物浦現1英鎊住房，裝修需花數萬英鎊 1英鎊（約合人民幣9.4元），在倫敦肯辛頓只能付半小時的停車費，卻能在利物浦肯辛頓的Arnside路買一套住房。當然，要獲得這些住房1英鎊是遠遠不夠的。根據當地政府要求，買到這些房子的人必須在6個月內按照現代標準對房屋進行翻新，這可能將花費2.5萬英鎊到5萬英鎊（約合人民幣23萬到46.9萬）。 為什么在倫敦肯辛頓寸土寸金甚至全國都面臨住房短缺問題時，利物浦肯辛頓卻有著大量“白菜房”？原來這些房子是前副首相普雷斯科特在任時拆遷計劃中的一部分，最后項目擱淺，這些老房子就閑置了，如今政府打算賤賣房子，算是對市民的回饋。 70個大中城市中只有溫州房價不漲 國家統計局公布的最新數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，2月價格下降的城市僅有溫州1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個，上漲城市占比超過九成。值得注意的是，北上廣深等一線城市繼續領漲，且漲幅均在2.2%以上。 2月樓市呈現普漲行情，而曾經房價瘋漲直逼一線城市的溫州卻很“孤獨”，成為唯一一個房價環比下跌的城市。 “這一結果并不意外，當地炒房者已經基本逃離樓市，”一位溫州籍開發商對記者表示，“這只是溫州樓市回歸理性的表現，但長期來看，還是不看好。” 浙江省溫州市物價局監測預警分局的監測顯示，2012年溫州市住宅交易價格明顯下降，新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價25886元/平方米，同比下降24%。據統計，2月溫州房價環比下跌0.4%，同比則大幅下跌10.7%。 |
