雖然不少城市“國五條”調控細則已出臺，但一線城市和部分二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下，各界對調控升級的猜想不絕于耳。事實上，杭州、蘇州等地已收緊公積金貸款政策；廣州調控仍存加碼空間，二套房首付比例或提至七成。業內人士指出，未來一二線熱點城市房價若繼續上漲，調控政策將進一步收緊。 公積金余額或不足 北京提高公積金二套房貸款門檻后，近日蘇州等地也相繼收緊了公積金貸款政策。 4月8日，蘇州市區大幅提高公積金貸款門檻。蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發通知，蘇州市區住房公積金貸款額度調整為借款申請人賬戶余額的10倍；借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，由6個月調整為12個月以上。蘇州下轄的昆山市當日隨即跟進了這一政策。 4月10日，杭州省直單位住房公積金管理中心發布通知，將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為例，此前職工只需月繳存額超過487元即可，調整后，最低月繳存額提升為1088元，提高了123％。與此相應，公積金貸款30萬元、20萬元，相應的月最低繳存額度也大幅提升。 上海中原市場研究部總監宋會雍表示，收緊公積金政策主要有兩種情況，一是配合樓市調控節奏，二是地方公積金余額不足。“一季度樓市火爆，大部分城市要確保完成今年房價控制目標會增加信貸調控措施，而且不少城市因貸款需求增加導致公積金余額有較大幅度下降，面臨余額不足的可能性很大，所以接下去應會有更多城市收緊公積金政策。” |
