各區（縣）建設交通委、房管局，各有關單位： 為切實加強本市既有玻璃幕墻建筑的監督管理，確保城市公共安全，依據國家和本市相關政策法規和標準規范，決定在本市范圍內對既有玻璃幕墻建筑開展專項檢查整治工作。現將有關事項通知如下： 一、專項檢查整治的范圍和主要內容 （一）專項檢查整治的重點范圍：已投入使用的既有玻璃幕墻建筑。 ?。ǘz查整治的主要內容 1、開啟門窗安全質量狀況。開啟門窗金屬構件銹蝕、斷裂、變形、松動和損壞脫落等； 2、結構膠（密封膠）和密封條安全質量狀況。結構膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等； 3、玻璃安全質量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結露和霉變等； 4、受力構件安全質量狀況。玻璃幕墻受力構件變形、錯位、松動、損壞，防腐涂層銹蝕等； 5、雨水滲漏影響安全質量狀況。存在不同程度雨水滲漏的； 6、整改狀況。存在安全質量隱患，且未及時整改的。 二、專項檢查整治的方式和步驟 本次專項檢查整治分三個階段。 ?。ㄒ唬┳圆殡A段（即日起至9月15日） 既有玻璃幕墻建筑的產權單位按照本通知的要求開展自查。既有玻璃幕墻建筑涉及多家產權單位的，可委托一家產權單位或聘用的樓宇物業服務企業進行檢查。交付使用未滿三年的玻璃幕墻建筑，原幕墻施工單位應先開展自查工作。 各既有玻璃幕墻建筑的物業服務企業和原幕墻施工單位應當配合產權單位做好自查工作。自查中發現安全隱患的，產權單位應制定整改方案。 自查后，產權單位或受產權單位委托的物業服務企業應當認真填寫《上海市既有玻璃幕墻建筑調查表》和《上海市既有玻璃幕墻建筑自查整改情況表》（見附件）。 產權單位未開展玻璃幕墻自查的，樓宇的物業服務企業應及時向所在區（縣）有關行政管理部門報告。 2、整改階段（9月20日至12月30日） 既有玻璃幕墻建筑的產權單位對自查發現的問題應當根據《玻璃幕墻工程技術規范》（JGJ102-2003）和《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規定》進行限期整改，并在12月底前完成整改工作。對需要采取維修加固的，原則上按照“誰施工誰維修”的方式進行，費用由產權單位承擔。由于原施工單位變更或者歇業等原因無法實施的，應當委托具有相應資質等級的專業幕墻施工單位承擔維修加固工作，并應委托具有相應資格的建筑幕墻檢測機構進行檢測評估。 市、區（縣）建設交通委及安全質量監督部門應當提供技術指導，對涉及重大安全隱患的整改應由市建交委科技委組織評審后實施，實施整改的玻璃幕墻施工單位應當做好安全防護工作。市、區（縣）建設交通委、房屋管理局應當加強對整改工作的督促。 3、巡查階段（2012年1月1日至3月30日）。 市建設交通委和市住房保障房屋管理局聯合組織相關部門、市裝飾裝修協會、市物業協會及有關專家組成巡查組，并邀請媒體參與，對各區（縣）玻璃幕墻建筑進行整改巡查。巡查重點是自查、整改階段所發現問題的整改落實情況，以及核查區（縣）自查、整改覆蓋率。 巡查中對不落實整改措施的，或整改不力的，或經多次督促仍不予整改的產權單位，管理部門將從維護公共安全的角度，依法強制采取改正措施，情節嚴重的，直至依法采取限制使用的措施，所產生的所有費用由產權單位承擔。 三、工作要求 ?。ㄒ唬┘訌婎I導。由市建設交通委和市住房保障房屋管理局聯合成立既有玻璃幕墻建筑專項檢查整治協調推進小組，負責具體推進專項檢查整治工作。各區（縣）應當成立相應協調機構，具體負責本轄區內既有玻璃幕墻建筑的專項檢查整治。各相關行業協會和中介檢測機構協同參加本次專項檢查整治。 ?。ǘ┞鋵嵷熑巍?/STRONG>產權單位是確保玻璃幕墻建筑安全的第一責任人。各既有玻璃幕墻建筑產權單位應當落實責任，做好所屬玻璃幕墻建筑檢查工作，對自查和巡查發現的問題應當按要求限期徹底整改，堅決消除各類安全隱患。 各物業服務企業應當協助產權單位做好物業管理區域內玻璃幕墻安全防范工作。 ?。ㄈ┘訌姳O督。有關管理部門要從維護城市公共安全高度，提高認識，重視既有玻璃幕墻檢查整治工作，明確機構和人員，細化目標、責任和任務節點，督促產權人按期進行自查整改，切實將檢查整治工作的各項要求落到實處。 ?。ㄋ模┙n案。市建設交通委和市住房保障房屋管理局應當建立玻璃幕墻建筑信息系統，將本次檢查整治的玻璃幕墻建筑信息錄入系統，今后將檢測、維修等信息及時錄入，市、區管理部門信息共享，實現玻璃幕墻建筑信息化管理。 （五）行業自律。市裝飾裝修行業協會聯合市物業管理行業協會設立專項整治咨詢電話、網址等聯系方式，并組織專家針對產權單位和物業服務企業提出的各類技術問題，認真做好解答和業務指導。同時，加強行業自律，推進建立誠信服務體系。 《上海市既有玻璃幕墻建筑自查整改情況表》 二○一一年七月二十九日
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