在經濟企穩回升的同時，房地產市場回暖的趨勢也在持續。2012年12月，全國70個大中城市中再度有近八成城市房價環比上漲，北京、上海和廣州等一線城市的房價漲幅居前。 國家統計局昨日公布數據顯示，去年12月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市為54個，較上月增加一個；二手房價格環比上漲的城市為53個，較上月增加18個。除環比上漲的城市數量增加外，無論是新房還是二手房，平均環比漲幅均較上月有所擴大。 “去年12月70個大中城市房價漲幅繼續擴大，目前商品住宅價格環比上漲城市接近八成，二手住宅價格環比上漲城市也接近七成。多個城市出現翹尾行情，年末市場進一步升溫。”鏈家地產[微博]市場研究部張旭說。 房地產市場回暖趨勢，帶動房地產開發投資增速回升。去年全國房地產開發投資同比增長16.2%，略低于1-11月的16.7%；全年銷售面積和銷售額則分別增長1.8%和10%。 分析人士指出，去年下半年全國平均房價開始上漲，且漲幅呈擴大態勢，在調控政策不出現進一步收緊的情況下，這種趨勢仍會延續。 交行首席經濟學家連平預計，今年政府將繼續實施限購、限貸等調控政策，不會放松對房地產市場的調控。但對首套房及改善性購房需求仍將持支持態度，剛性需求的持續釋放將讓房地產市場回暖的趨勢在今年得以延續。 “2012年下半年房地產開發企業拿地熱情的高漲，也意味著2013年房地產開發投資仍可能維持升勢。預計2013年房地產開發投資增速將回升至20%左右。”連平說。 值得注意的是，去年一線城市房價強勁復蘇。據鏈家地產統計數據，年內一線城市房價平均累計漲幅1.275%，而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲。從2012年12月來看，70個大中城市中，一線城市漲幅居前，其中，廣州新房價格環比上漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房價分別環比上漲1.1%、1.0%和0.7%。張旭認為，從目前的市場情況看，一、二線城市今年的市場會相對樂觀，量價將繼續呈現緩慢上漲趨勢。當前樓市調控壓力較大，房價漲幅過快的城市仍有可能出臺一些調控措施，但限購進行調整的可能性較小。（摘錄自上海房地產網站） |
