近年我國保障房供給發展迅速，但是由于對保障對象的退出機制設計不盡合理，以及政策的滯后性，在保障房供后管理環節暴露出了諸多問題，危及到了分配的公平性，出現了騙保、轉租等現象，凸顯了保障房“住得進去，退不出來”的矛盾。如何完善保障性住房的退出機制，確保公平分配？ 對此，一直關注保障房問題的北京銀行董事長閆冰竹委員告訴記者：“首要的工作，是要健全保障房退出法規，加大對違規者的懲罰力度，并引入司法執行制度，對瞞報收入、轉移資產等騙取保障住房的行為采取零容忍，擅自改變房屋用途的也將被取消保障資格。”閆冰竹委員認為，同時要加大行政和經濟處罰力度，對保障房申請中的造假行為，申請者不僅應該被取消申請資格，而且應該視情節輕重予以罰款或追究刑事責任。對于影響惡劣的嚴重違規者，以及屢教不改者，可適用保障性住房終身禁入制。 “當前，建立住戶的誠信檔案，構建保障性住房征信系統，已成當務之急。”閆冰竹委員建議，要提高房屋權屬登記的信息化程度，各地要將個人住房信息與住建部聯網對接，實現房屋管理、交易登記和檔案管理的有效整合，“還要進一步完善入住公示制度，做到公開透明，使保障性住房的使用在陽光下運行。” 閆冰竹委員介紹，保障房管理比較完善的香港就明確規定，凡是在公屋居住滿10年的租戶，須在往后每兩年申報收入一次。“建議推行住戶收入申報制度，改變"一審定終生"的保障模式，促進公正公平。”閆冰竹委員指出，要破解收入認定難問題，就要加強收入審核的信息化建設，形成各部門監管的合力，對住戶的收入變化進行及時、動態的監管。在現有個人信用體系建設的基礎上，進一步整合社會保障、住房與城鄉建設、銀行、稅務、民政等相關部門的信息，盡可能準確地匯總住戶的收入信息，并使查詢、審批、統計、監管等多環節聯動，最終實現部門間的信息共享。（摘錄自騰訊房產上海站網站） |
